10 Gute Gründe warum Sie mir als anerkanntes Mitglied durch den Berufsverband Ihre Immobilie anvertrauen können.

Gerne können Sie auf der Internetseite unseres Berufsverbandes, dem Immobilienverband Deutschland e.V. IVD einsehen, ob der Makler Ihres Vertrauens die Kriterien des Verbandes erfüllt und somit eine Mitgliedschaft möglich und auch vorhanden ist. Jeder Steuerberater, Arzt oder Rechtsanwalt ist in seinem Berufsverband organisiert und hat dessen Kriterien zu erfüllen - und anhand dieser Vorgabe lassen wir uns messen!

Deswegen haben wir die "IVD-Checkliste: "Zehn Merkmale seriöser Makler" auf unsere Internetseite übernommen, damit Sie sich ein besseres und klares Bild über unsere Tätigkeit machen können. Lesen Sie die Checkliste und vergleichen Sie uns einfach mit unseren Mitbewerbern!

Der Tätigkeitsbereich des Immobilienmaklers ist sehr komplex geworden. Schon längst beschränken sich Makler nicht mehr ausschließlich auf das einfache Nachweisen von Immobilien. Sie begutachten Gebäude und Grundstücke, prüfen Objektunterlagen, erstellen Marktanalysen, analysieren bestehende Mietverträge, geben wertvolle Tipps&Hinweise zum Kaufvertragsrecht und helfen, die geeignete Finanzierung zu finden. Dennoch gibt es für das Berufsbild des Immobilienmaklers in Deutschland nach wie vor nur geringe gesetzliche Voraussetzungen, die Bezeichnung „Makler“ ist nicht geschützt. Das macht es für den Laien oft schwer, seriöse, gut qualifizierte Dienstleister von „schwarzen Schafen“ zu unterscheiden.

Nachfolgend die vom "Immobilienverband IVD" zusammengestellte Checkliste, die Ihnen dabei hilft, einen kompetenten Makler zu erkennen.

1. Marktkenntnis

2. Qualifikation

3. Beratung ohne Zeitdruck

4. Professionelle Beratung

5. Transparente Beratung

6. Haftpflicht

7. Problembewusste Beratung

8. Gezielt richtige Vorgehensweise

9. Kundenpflege

10. Spezialisierung

1. Marktkenntnis

Immobilienmakler die Professionell arbeiten kennen ihren Markt. Informationen über Preise, Miete und Marktentwicklungen gehören somit zu ihren Grundkenntnissen. Bereits im Vorfeld stehen sie mit Sachkenntnis bei der Bewertung der Immobilie zur Verfügung. Sie kennen Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments und betreuen Käufer sowie Verkäufer mit transparenten Informationen rund um das komplette Grundstücksgsgeschäft.

2.Qualifikation

Ein sehr wichtiger Qualitätsnachweis für Makler ist die Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband IVD. Er verpflichtet seine Mitglieder zu regelmäßiger Teilnahme an Schulungen und Seminare, um auf dem aktuellen Wissenstand rund um die Immobilie zu sein.

Alle Verbandsmitglieder müssen eine umfassende Aufnahmeprüfung bestehen, in der das notwendige Wissen über die Immobilienwirtschaft überprüft wird.

3. Beratung ohne Zeitdruck

Ein seriöser Makler nimmt sich Zeit für seine Kunden. Niemals würde er unter Zeitdruck auf einen Vertragsabschluss hinarbeiten, sondern eher zum Wohl des Kunden eine ausführliche Prüfung des Angebots gestatten.

4. Professionelle Beratung

Ein Makler der seinen Kunden individuelle Beratung bietet, geht intensiv über dessen persönliche Wünsche und Bedürfnisse ein. Er wird alle Einwände des Kunden ernst nehmen. Somit wird er auch vor Risiken warnen. Auf keinen Fall wird er Vorauszahlungen verlangen.

5. Transparente Beratung

Seriöse Makler kennen den Wert einer Immobilie und wissen ihn auch zu begründen. Sie machen den Kunden aufmerksam darauf, ihre Immobilie nicht zu einem unrealistischen Marktpreis zu inserieren, denn sonst wird diese schnell zu einem Ladenhüter. Sie informieren den Kunden regelmäßig über die Maßnahmen die zur Vermarktung der Immobilie realisiert werden.

6. Haftpflicht

Ein wichtiges Kriterium für einen seriös arbeitenden Makler ist seine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung. Professionelle Makler sichern daher sich und damit auch ihre Kunden vor möglichen Schäden aufgrund eines Versehens, eines Irrtums oder einer Panne ab. Die im IVD organisierten Makler sind verpflichtet, eine solche Versicherung abzuschließen.

7. Problembewusste Beratung

Seriöse Immobilienmakler sind individuelle Berater, die niemandem vortäuschen, ein Kauf- oder Verkaufswunsch sei flott und einfach zu erfüllen. Er wird präzise prüfen, wo eventuell Probleme bestehen oder vorkommen könnten und wird bei deren Lösung helfen. So verstecken sich beispielsweise bei Eigentumswohnungen in Teilungserklärungen oder Sondernutzungsrechten hin und wieder komplizierte Sachverhalte.

8. Gezielt richtige Vorgehensweise

Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, sollte sich exakt benennen lassen, wie der Makler vorzugehen gedenkt und welche Unternehmungen er im einzelnen plant. Ein ausgezeichneter Makler ist in der Lage, ein genaues Bild der Marktlage zu geben. Er wird seine Arbeit, die in Frage kommenden Zeiträume für die Ausführung aller Formalitäten und den voraussichtlichen Aufwand klar benennen und dies auch schriftlich dokumentieren.

9. Kundenpflege

Ein professionell arbeitender Makler ist bemüht seinen Kunden auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages als Kunden zu behandeln und verschwindet nach der Zahlung der Provision nicht direkt von der Bildfläche. Er ist darauf bedacht auch danach noch bei eventuell auftretenden Problemen zu helfen.

10. Spezialisierung

Immobilieninteressenten sollten bei der Wahl eines Maklers auf eine Spezialisierung achten – diese gibt häufig einen wichtigen Hinweis auf die Expertise des Maklers. In Großstädten sollten professionelle Makler auf bestimmte Objekt – beziehungsweise Nutzungsarten spezialisiert sein. Makler im ländlichen Raum sollten dagegen einen klaren regionalen Fokus haben. Der IVD rät von „Alleskönnern“ ab und empfiehlt Makler, die Experten im jeweiligen Markt oder Immobiliensegment sind.

_________________________________________________________________